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2-Zimmer-DG-Wohnung in Mittenwald mit Balkon & TG-Stellplatz, renovierungsbedürftig

ImmoNr: 2026-115S

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Mittenwald

Wohnfläche: ca. 51 m²

Nutzfläche: ca. 27 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis: 254.000,00 €

Außen-Provision

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mittenwald bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein Zuhause in alpiner Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die laufend instandgehalten wird.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss: ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnbereich. Besonders angenehm: Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zum Balkon.

Ergänzend stehen ca. 27 m² Nutzfläche (Speicher) zur Verfügung – ideal für Abstellmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum innerhalb der Anlage ist vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Tiefgarage wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert – Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine charmante Dachgeschosswohnung in Mittenwald ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren– ideal als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umsetzen möchten. Je nach persönlichem Anspruch sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere bei Oberflächen, im Badezimmer sowie der Küche.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit separatem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Mühlenweg in Mittenwald, einem ruhigen Wohngebiet mit naturnaher Umgebung. Der historische Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür liegt das imposante Karwendelgebirge, das zu ausgedehnten Wanderungen, Bergtouren und Wintersport einlädt. Damit verbindet die Lage alpine Natur in ihrer schönsten Form mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Nähe zu Garmisch-Partenkirchen und Österreich sowie die gute Verkehrsanbindung nach München ist Mittenwald auch überregional bestens angebunden.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Änderung, Irrtum, Zwischenvermietung bzw. Verkauf vorbehalten. Rechtlich verbindend ist ausschließlich ein abgeschlossener Kaufvertrag.
Alle Informationen zum Objekt stammen direkt vom Eigentümer. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.